第498章

 其中，这些城市扩展的方式都以非常朴素的房地产开发为主要形式。 

 显然，在将来会有很多的小区矗立在这。 

 当然，如今就能看到一些商业中心的影子。 

 在这之中，亿达广场算是最受瞩目的了。 

 章依依说：“整个省城虽然只有四五百万人，但现有规划的亿达广场却有六七座，亿达广场最显然的广告语就是——哪里有亿达广场？哪里就是城市的中心？” 

 亿达广场一定程度上影响着周边的房价，而连带着影响房价的，不仅包括交通商场，当然还包括非常多的学校，医院等基础设施。 

 … 

 影响房价的因素第一在于：地理位置，区位因素；这种地理位置的区位因素包括是否离交通枢纽近？交通是否方便？是否离商场近？ 

 第二，其潜在的人为附属价值。这种附属价值不同于区位因素，是政府和开发商给其加上去的：比如是否有学区？学区质量怎么样？以及小区内人员构成以及小区的未来增值空间。 

 最后一步，才是小区的质量，小区的房价，小区的其他因素…似乎在现代的房地产市场里，房子的质量已经成了影响房地产需求最小的因素了。