第355章 谁主张，谁举证(第3页)

听着两人之间快问快答，张琴已经猜到了金胜的想法。

对着王宇豪比划了一个大拇指，示意稳了。

金胜很快完善一些细节。

随即又开口道：“叔叔，这个钱应该有机会能拿回来。”

“但您首先要记住一点，如果对方打电话，或者发信息过来。”

“提到‘押金’这两个字，您一定要直接反驳对方，千万不要承认。”

“或者干脆什么话都别讲，保持沉默。”

“这是为了防止对方套您的话。”

“一旦被录音，那情况就不妙了。”

“剩下的那些事情，我会交待给宇豪，让他出面就行。”

对于金胜说的话，王弘文还是非常信任的。

毕竟是自己儿子的领导，多多少少总得了解一下。

更别提金胜的简历、视频，网上那是一搜一个准。

“好好好....实在太感谢金律师了，这事让你费心了。”

“上次让小豪约吃饭，你们一个个的都太忙，根本没时间。”

“这次不管怎么样，我是一定要请你们吃饭的。”

“当然，这个时间就让小豪安排。”

“金律师，千万不要再推辞了。”

还没等金胜回答，站在一旁的王宇豪立即弯腰凑过来道：“爸，这事儿就交给我了，等安排好了我再通知你。”

王弘文一听，立马高兴的回道：“好好好....那就这么说定了。”

“小豪，把这事给我放在心上。”

“.........”

父子俩一唱一和的，直接就把吃饭给定好了。

金胜笑了一下没反驳。

至于张琴这个大吃货，压根都不用询问意见。

挂掉电话后，金胜把手机递还给了王宇豪。

“还需要我教你怎么做吗？”

王宇豪迟疑了一下，带着点不确定的口吻道：“金律，你意思是不是往‘订金’上面靠。”

“利用它的特殊性，把这笔钱给要回来。”

金胜点了一下头道：“差不多是这个意思，但你知道怎么操作吗？”

王宇豪本科和研究生两个阶段，主修的都是刑法。

对于民法跟合同法，有所了解但不多。

听到这个问题后，皱着眉头在那儿思考。

张琴倒是懂，但金胜这么问，明显是在考校对方。

她只能默默站在一旁，没法开口帮忙。

等了一会儿没见回答，金胜提醒道：“你仔细看看租赁合同最后一排。”

“上面明确写着合同一旦签订，就需要2个月的租金作为‘押金’。”

“可合同前面标注的租金，是每个月块。”

“最重要的是，房东并没有在上面签字画押，也没有打过收条。”

“那这笔20万转账是否属于‘押金’，那就是存疑的。”

“只要我们坚持，这笔钱就是‘订金’，它是作为房租预付款来进行的一个支付。”

“另外再加上一点，当天在签订合同的时候，之所以要把日期延后10天。”

“是因为租赁人，在口头上跟房东做过一个约定。”

“需要他先把消防喷淋、办公室隔出来之后，你们才会开始搬入。”

“但很显然，他在微信聊天中矢口否认了这一点。”

“也就是违反了口头约定。”

“虽然在很多时候，想要证明这种‘约定’会很难，但那又有什么关系呢？”

“我们能用来辅助证明，可对方连根毛都没有。”

“民事诉讼的基本举证规则。”

“谁主张，谁举证。”

“所以....你明白了吗？”

王宇豪双眼放光，连连点头道：“我知道怎么做了，谢谢金律。”

金胜笑着摆了摆手道：“咱们目前虽然专业干刑事这一块。”

“但很多法条都是触类旁通的。”

“特别是民事这一块，能涉及到生活的方方面面。”

“平时有空多看看，总没坏处。”

张琴和王宇豪不约而同的点了点头。

这可是金玉良言啊！

“哦...还有，张律你私下帮着宇豪一起处理叔叔这个事吧！”

“他还没有独立执业的资格。”

“别被人抓了小辫子。”