第三百五十八章 贪吃的夏婉玉(第2页)

不管是什么样的地方，只要将人气聚到一起。那这个地方就能够创造利润，房租什么的也能随着地块往上面涨。

杨洋最先找到我要了两座临街中心商铺，斥资两千万，要建一座最大的美食城。这个项目对我是极好的，我当然同意。除了美食城之外，周边肯定要有超级市场，中心商厦。以及电影院和普通小商铺，还要有洗浴城，娱乐中心和网吧以及大型医院与学校和配套设施。这些事情都很繁琐，我们需要对每一家入驻福地花园商业街的商铺进行审查，再与他们签订租房合同。

我每天都要准时到公司，早晨的理会上面，我需要对昨天的工作进行统一审读，再对今天进行工作部署。我们制定的计划是以低租金吸引商铺，再参与商铺的股份，让商铺给我们分红。将地块炒热之后，再提升租金。这附近本就是核心地圈，不用怎么炒，每天的人流量就大了许多。

公交公司和地铁站都设置了福地花园站，这样一来交通便利，来的人更多。人吸引人，等到了七月中旬，项目落成一个半月之后，周围的人流量达到每天十余万，普通一个买煎饼果子的小临街五平方铺面月毛利二十多万，净利润也达到十万左右。

这附近成为晋升为黄金商圈，想要入驻这里的商铺呈几何倍增。

我入手这个项目之后，第一个月公司盈利三千余万。百分之八十都是各商铺提供的租金，剩下的则是一些费用等。不过盈利方面大，花销方面也大。项目尽管落成，但是还有许多东西需要完善，比如附近的道路以及绿化和一些大商场的品牌广告。

做到现在，我由衷的体会到房地产行业的暴利。

钱已经不能再用现金来衡量，交易几乎不用现钱，全部都变成了账上的一串零。其实做房地产最重要的还是要能可连续性发展，如果只建设高层小区，那只能靠买房来盈利。但是建设商业街和购物中心，地标广场等这些东西，则可以实现连续性盈利，而不是做完一笔之后就没有其他盈利的办法。

在这些东西上，夏婉玉是老手。

尽管她现在退居幕后，但是有一些我不懂或者是涉及到大方面的事情，我也可以询问她，每一次她三言两语就能够让我明白过来。夏婉玉对我说，其实做生意到后面，钱多钱少已经不再重要，重要的是那种刺激感和心跳声。而到了最后，最重要的也是联合纵横。将各行各业联合起来，每一行都要涉入，每一行都要做到最好，这样联合构成一个商业社会，就能够呈现高速发展，从而造就一个无可匹敌的商业帝国。

“不过，运气和大势最重要。运气所至，大势所趋，财源滚滚不必多言。”最后，夏婉玉这么对我说。

我低着头沉思了许久，夏婉玉将夏天放在沙发上，已经半岁多的夏天已经学会了爬。在沙发上来回翻腾，十分欢快。我看着夏天，会心一笑。夏婉玉又对我说：“其实，现在的夏天地产就是一个起步，以后要怎么发展，还是只吃老本，全要靠你来决定，你也要学着做一个帝国的王者了，而不是什么事情都问别人。每一个人的成功都不可复制，但是有一点却是每一个成功者都必备的，那就是努力。”