第107章 临时买点东西，杨涛的直觉

1288万的报价，不算离谱。

 但偏的有点高。

 杨帆简单动用了下记忆力，目前周遭楼盘的价格，大概在6500元往上。

 按照店铺行情普遍是房价的2至4倍，取中间数3倍计算，600平方的价格保守就要去到1200万左右。

 这看着魏老板的报价，还真的挺有诚意。

 但问题就在于，这600多平方面积，实际只有一楼的200多平方才叫店铺，二楼三楼只能叫商用场地。

 拿商场举例，二楼租金也就一楼的六七成左右，三楼租金更是只有一楼的一半左右。

 楼层之间的售价，差不多也就是这个比例。

 简单换算，这三层总价值，顶了天也就1000万左右。

 魏老板这是在蒙大学生呢！

 杨帆也懒得拉扯，喝下一杯茶之后，直接还价：“999万，魏老板我就报这一次价，你要是不满意这事就算。”

 魏老板一听这个报价，半起身急了：“杨生，你这还价也太狠了吧，你知不知道之前有个老板愿意……”

 杨帆摆摆手：“我没时间听这个，相信魏老板也没时间扯皮，就999万，什么时候签了合同什么时候就能转账。”

 “另外我可以再给魏老板88万，由你负责清空所有租户的租约，我需要收回来自己使用。”

 魏老板缓缓的坐了回去，心里迅速计算着。

 其实他在放出消息后，接到过最高的报价也就1050万。

 “清理费”肯定用不着88万那么多，因为这三层的租户，一楼有他自己的店铺，二楼的教培机构已经搬走了。

 剩下几家合约年限也没剩多长，他估摸着30来万就能解决问题。

 算下来，杨帆的报价也差不多有1050万。

 魏老板咬咬牙：“行，我卖给你了！”

 差不多的报价，但他还是果断选择了杨帆，没别的原因，实力！

 之前那位老板想分期一年给钱，付低息的那种。

 他妈的财务公司都找到老子家里，老子都被逼着在躲在这破地方住了，你他妈的分一年付账？

 呀屎啦！

 意向达成，魏老板比杨帆还急，找出各种资料，拉着杨帆就要去找律师拟合同，嘴里说速度够快的话，还能赶在房产局下班前办好过户手续！