第17章 挣钱的法子(第2页)

 城区街道，鳞次栉比，错综复杂，福王还贴心为他指出他三个皇店的位置。

 结合原主的记忆，唐辰大致也知道了这上个官店位置，确属京城的繁华地段。

 看完舆图，做到心中有数，唐辰以眼神示意福王。

 福王当即将两名小太监赶出房门，并呵斥他们远离，不放心地又伸出头去看了看，确认没人守在门口后，才重重关上房门。

 如见到美女的老嫖客般，兴奋地搓着手道，“你是不是想出十倍利的法子了？快说，快说…什么法子？”

 “卖地！”身为房产中介出身的唐辰，哪有不知道买卖土地挣钱的道理。

 只是这两个字甫一说出，福王顿像泄了气的皮球般，失去所有神采，蔫了吧唧地道：

 “卖地，有啥挣钱的，再说我在京城里除了这座父皇赏赐的王府别院，也没其他地可卖啊，城外倒是有一座皇庄，可那值不了几个钱。”

 “唉，你听我把话说完，我说的卖地，跟你想的不一样…”唐辰笑了笑解释道。

 “那有啥不一样的？”福王捎眉搭眼地问道。

 “你卖地，是直接将这块地卖了，也就拉倒了，对吧？”唐辰反问道。

 “是啊，在京师买地的非富即贵，不然也卖不起，他们都是人精，有的比我还抠门，挣他们的钱可难挣了。”

 福王似乎在这方面吃过亏，说起京城权贵，痛心疾首的模样。

 “这就是了，一次性卖过去，不仅手续麻烦，收益还低，客户还少，遇到一个难缠的客户，可能不仅不赚钱，还有可能会往里搭点，确实不划算。”唐辰感同身受地说道。

 “就是，不瞒你说，原本我有四家皇店来着，其中一个瓷器店被我低价卖给了二哥，亏了上百两。”福王似想到了不堪回首的往事，捂着心口，一副痛心疾首地模样。

 “可，要是我们分开卖呢？”唐辰神秘兮兮地说道。

 “分开卖？这如何分开？”福王瞪着俩无知小眼，眨巴眨巴。

 “我们卖土地的使用权，和使用年限，譬如住宅七十年产权，商业用房四十年，诸如此类。

 而且殿下不用花一分钱，去找你父皇，要下这一块空地，我看了，这块空地靠近国子监，我们拿这块地分成不同区块分别拍卖，谁出价高给谁，但规定好每块地的使用年限，和使用性质，这个要户部和顺天府出具文书地契证明。

 然后…”

 唐辰指着地图上西北角的一块空地，对福王侃侃而谈，将现代社会的土地买卖，以及建房售卖等各项事意都给他讲了一遍，甚至包括朝廷可以在那个环节收钱收税都说了一遍，事无巨细，以至于一壶茶都被他喝了个精光。